📊
7 najczęstszych powodów odmowy kredytu hipotecznego — i jak ich uniknąć
Dlaczego banki odmawiają kredytu? Najczęstsze przyczyny: BIK, zdolność, forma dochodu, nieruchomość — plus konkretne sposoby, jak się zabezpieczyć przed odmową.
Kredyty hipoteczne na zakup mieszkań i domów
Wymarzone mieszkanie?
Kredyt bierzemy
na siebie.
Znajdziemy najtańszy kredyt hipoteczny na Twoje mieszkanie lub dom. Porównamy oferty wszystkich banków, policzymy zdolność i poprowadzimy Cię od wniosku po odbiór kluczy. Ty wybierasz nieruchomość — my ogarniamy bank.
Wszystkie banki w jednym miejscu
0 zł kosztu dla Ciebie
24 h analiza zdolności
🏠 Przykładowa symulacja zakupu
Mieszkanie 600 000 zł, wkład 20%
Kwota kredytu 480 000 zł
Okres spłaty 30 lat
Szacunkowa rata ~2 820 zł/mies.
przy oprocentowaniu ~5,8% — dobra oferta rynkowa
Czego szukasz?
Wybierz swoją sytuację — poprowadzimy Cię dalej
🏢
Kredyt na mieszkanie
Kawalerka, M3 czy apartament — rynek pierwotny i wtórny. Rata, wkład, proces krok po kroku.
Zobacz szczegóły →🏡
Kredyt na dom
Gotowy dom, dom od dewelopera albo budowa na własnej działce — z transzami i kosztorysem.
Zobacz szczegóły →💼
Kredyt dla firm i B2B
JDG, kontrakt B2B, ryczałt — wiemy, które banki najlepiej policzą dochód przedsiębiorcy.
Zobacz szczegóły → Znamy ten moment
Znalazłeś mieszkanie. I co teraz?
Przeglądanie ofert to była przyjemność. Ale potem zaczyna się druga część: który bank? Jaka zdolność? Ile wkładu? Stała czy zmienna? Deweloper poganią z umową, sprzedający ma innych chętnych, a Ty masz wrażenie, że każdy bank mówi innym językiem — i każdy chce innych dokumentów.
„Boję się, że coś przeoczę i podpiszę kredyt na 30 lat na gorszych warunkach, niż mogłem dostać. Skąd mam wiedzieć, która oferta jest naprawdę najlepsza?"
Ta obawa jest słuszna. Różnica marży o 0,5 punktu procentowego przy kredycie 480 000 zł na 30 lat to orientacyjnie ~150 zł miesięcznie — i ponad 50 000 zł przez cały okres spłaty. Pierwsza oferta z Twojego banku rzadko jest tą najlepszą.
Zła oferta kredytu może Cię kosztować
50 000 – 150 000 zł
nadpłaconych odsetek przez cały okres spłaty — w zależności od kwoty kredytu i różnicy w marży. Dlatego porównujemy wszystkie banki, zanim podpiszesz cokolwiek.
1 bank
1 oferta
Twój bank pokaże Ci tylko swoją propozycję
Samodzielnie
tygodnie biegania
każdy bank = osobna wizyta, dokumenty, procedury
Z nami
cały rynek w 24h
jedno spotkanie, porównanie wszystkich banków
Szybki test
Czy dostaniesz kredyt hipoteczny?
Zaznacz co pasuje — zobaczysz swoją pozycję startową.
Prosty proces
Od pierwszej rozmowy po klucze — prowadzimy Cię za rękę
Ty wybierasz wymarzone mieszkanie lub dom. My zajmujemy się całą resztą.
1
Bezpłatna analiza zdolności kredytowej
Krótka rozmowa o Twojej sytuacji: dochody, wkład własny, plany. W ciągu 24 godzin wiesz, na jaką kwotę możesz liczyć i w których bankach — zanim zaczniesz oglądać nieruchomości albo zanim złożysz ofertę na tę wybraną. Zero zobowiązań.
⏱ 24 godziny2
Porównanie ofert i wnioski do banków
Porównujemy oferty wszystkich banków, negocjujemy marże i składamy wnioski do 2–3 banków równolegle — masz wybór i pozycję negocjacyjną, a proces się nie zatrzymuje. Kompletujemy dokumenty, koordynujemy wycenę nieruchomości.
⏱ 2–4 tygodnie3
Decyzja, umowa, klucze
Wybierasz najlepszą decyzję kredytową, my pilnujemy warunków uruchomienia: notariusz, ubezpieczenia, kontakt z deweloperem lub sprzedającym. Podpisujesz umowę i odbierasz klucze — a my zostajemy z Tobą na dłużej (patrz: Strażnik Raty).
⏱ 1–3 tygodnie Przygotuj się
Jakie dokumenty będą potrzebne?
To wszystko. Resztą zajmujemy się my.
Dowód osobisty
Aktualny dokument tożsamości — oba, jeśli kupujecie we dwoje.
Dokumenty dochodowe
Zaświadczenie o zarobkach lub PIT. Dla firm i B2B — PIT-y i podsumowanie księgowości.
Wyciąg z konta za 3–6 miesięcy
Pobierzesz z aplikacji bankowej w kilka sekund.
Potwierdzenie wkładu własnego
Środki na koncie, lokata, darowizna — pomożemy poprawnie to udokumentować.
Dokumenty nieruchomości
Umowa deweloperska lub przedwstępna, numer księgi wieczystej — gdy już wybierzesz.
Nie masz czegoś? Nic się nie stało.
Powiemy dokładnie co i skąd wziąć — a część dokumentów zdobędziemy za Ciebie.
Kalkulator
Jaka będzie Twoja rata? Policz w 30 sekund.
Przesuń suwaki — zobaczysz szacunkową ratę, potrzebny wkład i łączne odsetki.
Twój zakup
600 000 zł
20% (120 000 zł)
Minimum to zwykle 10% ceny. Od 20% dostęp do najlepszych ofert (bez ubezpieczenia niskiego wkładu).
30 lat
5,8%
* Domyślne 5,8% odpowiada orientacyjnie dobrym ofertom rynkowym (marzec 2026). Wynik jest szacunkowy — dokładne oferty banków porównamy dla Ciebie bezpłatnie.
Twoja symulacja
Kwota kredytu —
Potrzebny wkład własny —
Szacunkowa rata miesięczna —
Łączne odsetki
— przez cały okres spłaty
Sprawdź swoją zdolność — bezpłatnie →
Analiza zdolności w 24h · 0 zł kosztów dla Ciebie
Pełna wartość
Co dokładnie dostajesz — i dlaczego nic Cię to nie kosztuje
🔑
★ Kompleksowo
Prowadzimy cały proces kredytowy — od zdolności po klucze
Analiza zdolności, wybór banków, negocjacja marży, komplet dokumentów, wnioski składane równolegle, koordynacja wyceny, pilnowanie terminów umowy deweloperskiej lub przedwstępnej, warunki uruchomienia kredytu i notariusz. Ty wybierasz nieruchomość i podpisujesz dokumenty. My ogarniamy bank — od A do Z.
📊
Analiza zdolności w 24h
Konkretna kwota, na jaką możesz liczyć — policzona w kilku bankach, nie w jednym.
🏦
Porównanie wszystkich banków
Dostęp do pełnego rynku. Szukamy najlepszej oferty dla Ciebie, nie dla nas.
🤝
Negocjacja marży
Wiemy, gdzie i o ile da się zejść z ceny kredytu. Cennikowa oferta to punkt wyjścia, nie koniec.
⚡
★ Przewaga
Wnioski do 2–3 banków równolegle
Jedna odmowa nie zatrzymuje zakupu, a konkurencja między bankami działa na Twoją korzyść.
🛡️
★ Unikalne
Strażnik Raty
Po zakupie nie znikamy. Monitorujemy rynek — gdy pojawi się szansa na obniżenie Twojej raty przez refinansowanie, odezwiemy się pierwsi.
🏥
★ Unikalne
Przegląd ubezpieczeń
Ubezpieczenie nieruchomości i na życie do kredytu — porównamy, żebyś nie przepłacał w pakiecie bankowym.
🧭
Wsparcie przy wyborze nieruchomości
Podpowiemy, na co uważać w umowie deweloperskiej i przedwstępnej oraz jak zaplanować terminy pod kredyt.
💰
Poleć i zyskaj
Znajomi też kupują? Za skuteczne polecenie oboje otrzymujecie bezpłatną konsultację kariery z agencją rekrutacyjną SALES HR.
📜
★ Twoje bezpieczeństwo
Transparentnie i z polisą OC
Pośrednik kredytowy wpisany do rejestru KNF, z polisą OC. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje z Twoim wnioskiem.
Masz pytania?
Odpowiadamy na Twoje pytania
Standardowo banki wymagają minimum 10–20% ceny nieruchomości. Przy wkładzie poniżej 20% bank zwykle dolicza ubezpieczenie niskiego wkładu, które lekko podnosi ratę. Sprawdzimy, które banki mają najlepsze warunki dla Twojego poziomu wkładu.
0 zł. Prowizję pokrywa bank — to standard w pośrednictwie kredytowym w Polsce. Nie płacisz za analizę zdolności, porównanie ofert ani prowadzenie wniosku.
Zdolność zależy od dochodów, formy zatrudnienia, innych zobowiązań i liczby osób w gospodarstwie. Każdy bank liczy ją inaczej — różnice sięgają nawet kilkuset tysięcy złotych. Policzymy Twoją zdolność w kilku bankach jednocześnie, bezpłatnie w 24 godziny.
Tak, banki kredytują przedsiębiorców i kontrakty B2B. Zwykle wymagają 12–24 miesięcy historii działalności. Wiemy, które banki podchodzą najprzychylniej do Twojej formy dochodu — to często klucz do dobrej oferty.
Orientacyjnie 4–8 tygodni od złożenia kompletnego wniosku do podpisania umowy kredytowej. Składamy wnioski do 2–3 banków równolegle, żeby nie tracić czasu i mieć pozycję negocjacyjną.
Proces kredytowy jest podobny, różnią się dokumenty: przy rynku pierwotnym umowa deweloperska i prospekt, przy wtórnym umowa przedwstępna i księga wieczysta. Prowadzimy oba scenariusze i podpowiemy, na co uważać w każdym z nich.
Stała stopa (zwykle na 5 lat) daje przewidywalną ratę, zmienna jest zazwyczaj niższa na start i korzysta ze spadków stóp. W bezpłatnej analizie pokażemy obie opcje z konkretnymi kwotami — zdecydujesz świadomie.
Nie. Banki akceptują wnioski par bez formalnego związku — liczy się łączna zdolność kredytowa. Pomożemy też ustalić właściwe udziały we własności przy zakupie.
Wiedza przed zakupem
Poradnik Kupującego
Konkretna wiedza o kredytach — bez bankowego żargonu. Najnowsze artykuły:
🏦
Umowa deweloperska — na co uważać przed podpisaniem
Rachunek powierniczy, terminy, kary umowne, odbiór mieszkania — najważniejsze punkty umowy deweloperskiej, które warto sprawdzić zanim podpiszesz.
🧾
Stała czy zmienna stopa przy zakupie mieszkania — co wybrać w 2026?
Nowy kredyt hipoteczny: oprocentowanie stałe czy zmienne? Porównanie obu opcji, aktualny kontekst rynkowy i wskazówki, dla kogo która opcja ma sens.
Kto za tym stoi?
Ponad 15 lat w branży kredytowej
Nie jesteśmy call center z setką doradców. Jesteśmy małym, doświadczonym zespołem — każdy klient dostaje pełną uwagę.
HipoDOM tworzy ten sam zespół, który prowadzi RefiDOM — serwis refinansowania kredytów hipotecznych. Łączymy głęboką znajomość procedur bankowych z doświadczeniem w prowadzeniu klientów przez duże decyzje finansowe. Kupno mieszkania to jedna z największych — nie musisz przechodzić przez nią sam.
Ekspertyza kredytowa
Wieloletnie doświadczenie w pracy z bankami, znajomość procedur każdej instytucji — w tym wiedza, gdzie i jak negocjować marżę.
Obsługa i prowadzenie klienta
20-letnie doświadczenie w pracy z klientami — każdy krok procesu jest dla Ciebie jasny, prosty i bez stresu.
Dostęp do pełnego rynku banków
Pełne dostępy do ofert wszystkich polskich banków. Szukamy najlepszego dopasowania — nie sprzedajemy konkretnego produktu.
Nasza obietnica
Pokażemy Ci wszystkie opcje z konkretnymi liczbami i powiemy wprost, którą wybralibyśmy na Twoim miejscu — i dlaczego. Nie wciskamy produktów. Kredyt bierzesz raz na 30 lat, więc musi być dobrze.
Dostęp do wszystkich banków
15 lat doświadczenia
Rejestr KNF + polisa OC
Sieć partnerów: rzeczoznawcy, notariusze, doradcy nieruchomości
Wynagrodzenie od banku — nie od Ciebie
📍 Jesteśmy z Krakowa — Unity Tower, 24 piętro
Znamy lokalny rynek, deweloperów i praktykę wycen. Spotkajmy się przy Rondzie Mogilskim — albo działajmy w pełni zdalnie, w całej Polsce.
Zacznij teraz
Sprawdź, na jakie mieszkanie Cię stać.
Wystarczy 15 minut rozmowy lub formularz. W 24 godziny poznasz swoją zdolność kredytową i najlepsze oferty banków. Bez zobowiązań, bez kosztów.
🛡️ Zero ryzyka
Analiza zdolności i porównanie ofert są całkowicie bezpłatne i do niczego nie zobowiązują. Jeśli uznasz, że to nie ten moment — po prostu nam to powiesz.
Formularz bezpłatnej analizy
✅
Wiadomość wysłana!
Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie — zazwyczaj w ciągu kilku godzin.
Co się teraz dzieje?
📞 Zadzwonimy do Ciebie — omówimy Twoje plany i odpowiemy na pytania
📊 W ciągu 24h policzymy Twoją zdolność i wskażemy najlepsze banki
✅ Bez zobowiązań — decyzja zawsze należy do Ciebie
Wolisz zadzwonić sam? 455 506 000 lub 455 506 001